Quando si possiede una seconda abitazione, o più case prive di inquilino, potrebbe essere una buona e remunerativa idea quella di trasformare questi immobili in case vacanze, soprattutto se gli edifici si trovano in località strategiche per un turismo sia di tipo leisure che business, riconvertendole in case per alloggio temporaneo.

In un'appartamento da affittare a turisti o viaggiatori esistono dotazioni standard che sono presenti nella maggior parte degli alberghi. Queste dotazioni sono indispensabili per creare un pizzico di comfort e far sentire l'ospite come a casa propria.
Vediamo quali sono le dotazioni standard che non possono mancare anche in una casa vacanze:

Kit benvenuto

Il kit di benvenuto può essere personalizzato in base ai desideri e alle possibilità di chi gestisce la casa vacanze. Far trovare un regalo, come ad esempio le specialità tipiche del luogo, può essere una buona idea per fidelizzare il cliente e metterlo a proprio agio. Il kit di benvenuto deve comporsi anche di prodotti utili alla permanenza dell'ospite in casa, come carta igienica, sapone mani, sapone pulizia, sacchetti per effettuare la raccolta dei rifiuti e così via.
 

Kit Cucina

Chi sceglie di affittare una casa per le proprie vacanze, lo fa anche per poter risparmiare sul costo dei pasti. Infatti, mediamente, un soggiorno con pensione completa o mezza pensione può risultare più oneroso rispetto a un soggiorno in casa. In questo ambito, un ruolo importante è giocato dal Kit Cucina, che si compone di alcuni strumenti indispensabili:

• Set Pentole: deve comprendere pentole e coperchi di varia dimensione, tra cui anche un bollitore

• Set di Padelle: deve comprendere due o tre padelle di diversa dimensione

• Set per il forno: ruoti e tegami di varie dimensioni

• Kit per la colazione: tazzine, tazze e piattini

• Kit per il pranzo: piatti fondi, piatti piani, bicchieri e posate

• Macchina per il caffè

• Accessori: cavatappi, grattuggia, palette e mestoli in legno o materiali che non danneggino pentole e tegami realizzati in ceramica o materiali antiaderenti

Set Pulizia

Sebbene gli ospiti siano in vacanza, avranno comunque bisogno di un kit che li aiuti a mantere pulita la casa. Più questo kit si dimostra completo, più si incentiva l'ospite a mantenere puliti gli ambienti. Nel Set Pulizia, pertanto, non possono mancare i seguenti strumenti:

• scopa

• paletta

• secchio, guanti in lattice e stracci per la pulizia del pavimento

• spugne per la pulizia dei piatti

• spugne per la pulizia del bagno

Inoltre, è bene far trovare in casa una dotazione specifica di detersivi, così da evitare che l'ospite utilizzi prodotti potenzialmente dannosi per alcune superfici, come per esempio cotto, marmo, ceramica e legno. Questi materiali richiedono trattamenti specifici, per cui è importante evitare che vengano fatti danni. Il consiglio è quello di sistemare pochi detersivi e personalizzare con delle etichette le bottiglie, in modo che anche l'ospite più distratto non si sbagli.

Passiamo ora agli ambienti della casa: vediamo come devono essere organizzati e quali sono le dotazioni che non possono mancare per permettere all'ospite un soggiorno piacevole.
 

Camera da letto

Investire nella comodità è un fattore essenziale per chi decide di convertire un'abitazione in una casa vacanze. Bisogna scegliere reti e materassi comodi, per permettere all'ospite di dormire nel massimo comfort. Nella camera deve essere presente anche un armadio. All'interno potete collocare delle coperte e trapunte nel caso in cui la casa vacanze sia situata in contesti montani, oppure se ospitate anche in inverno. Se si provvede anche alla biancheria da letto, bisogna scegliere lenzuola morbide e facili da stirare. Preferite prodotti 100% cotone e di tinta chiara. Bisogna sempre scegliere biancheria realizzata con filati naturali, per prevenire il rischio di allergie. Ai lati del letto devono esserci i comodini con dei punti luce. Infatti, non in tutte le camere gli interruttori si trovano ai lati del letto, per cui collocare delle lampade da tavolo sui comodini è una buona soluzione. Infine, si può collocare in camera qualche reggivaligia, con sponda o senza, per permettere all'ospite di collocare le proprie valigie in un angolo e disfarle e riempirle senza che queste ultime siano posizionate sul letto con il rischio di danneggiare coperte e lenzuola.
 

Il bagno

Il bagno è un ambiente che non può essere trascurato. Scegliete sanitari e un mobilio adeguati alle dimensioni della stanza. Collocate all'interno asciugamani di varia grandezza. Inoltre, non dimenticate il kit di prodotti di cortesia, composto da bagnoschiuma, sapone neutro, sapone intimo, saponette, shampoo, cuffia per la doccia. Esistono anche kit completi di set da barba o per la depilazione. Questa può rappresentare un'idea in più che può fare la differenza. Non bisogna dimenticare di collocare all'interno del bagno anche un asciugacapelli.
 

Soggiorno

Il soggiorno è la stanza per antonomasia dedicata al relax. Qui si può collocare, oltre a un bel divano, anche un mobile tv e una libreria con titoli assortiti, guide della città, giochi, cruciverba e riviste. In questo modo incoraggerete gli ospiti a sostare in questa stanza dedicandosi a occupazioni piacevoli, oppure semplicemente per conversare. Se il soggiorno comprende anche l'angolo cottura, bisogna avere l'accortezza di scegliere materiali di rivestimento per sedie e divani e tappezzeria che non trattengano gli odori. Inoltre, collocate il divano distante dal piano cottura, per evitare macchie procurate da eventuali schizzi.
 

Cucina

Se non è compresa nel soggiorno, la cucina costituisce il luogo ideale nel quale sistemare anche il tavolo e le sedie, così da evitare che gli ospiti occupino il soggiorno durante i pasti. La cucina deve essere composta da piano cottura, forno, lavello e mobili per riporre pentole e accessori, nonché le provviste. É indispensabile anche un piccolo piano di lavoro, in maniera tale che l'ospite possa preparare i pasti senza difficoltà e, soprattutto, possa poggiare pentole e padelle bollenti. In questi casi è bene scegliere un piano di lavoro molto resistente al calore e ai graffi. Oltre alla cucina deve esserci anche un frigorifero commisurato al numero di ospiti che frequenteranno la casa.
 

Riscaldamento e condizionamento

A seconda del posto in cui è ubicata la casa-alloggio, è necessario offrire all'ospite la possibilità di soggiornare in un ambiente confortevole. La temperatura dell'abitazione, pertanto, deve essere gestita dall'ospite.

Offrire una casa con riscaldamento autonomo o con condizionatore può rappresentare un'ulteriore attrattiva. Se si tratta di una casa per le vacanze estive e non pensate di installare a breve un condizionatore, è opportuno dotare le camere da letto e i luoghi comuni (come cucina, bagno, soggiorno) di ventilatori o di pale a soffitto, così che l'ospite non sia costretto a soffrire il caldo.

Nel caso in cui in casa siano presenti condizionatori o camini, mettete le istruzioni in bella vista, in modo tale da permettere all'ospite di usufruirne in tutta tranquillità. Tuttavia all'arrivo del cliente è bene mostrare il funzionamento e lasciare le istruzioni come promemoria.
 

Servizi tecnologici per migliorare l'ospitalità

Per rendere un servizio di ospitalità che tuteli non solo l'ospite, ma anche eventuali vicini, è consigliabile sistemare in soggiorno o nelle camere da letto le TV per hotel, che hanno caratteristiche appositamente studiate per fare in modo di non disturbare i vicini, soprattutto se la casa si trova in un condominio o in un complesso simile.

Tra le dotazioni da inserire c'è anche la cassaforte, che consente all'ospite di custodire le cose di valore in tutta tranquillità. In questo caso è opportuno scegliere un prodotto di facile funzionamento e manutenzione, così da essere in grado di intervenire in caso l'ospite non riesca a farlo funzionare.

Potete collocare in casa anche piccoli elettrodomestici come una macchina del caffè elettrica, un bollitore elettrico, ferro da stiro oppure un forno a microonde. Questi sono oggetti che fanno parte della quotidianità e che siamo abituati a usare.

In più, se volete offrire un ulteriore servizio, si possono collocare elettrodomestici come lavatrice e lavastoviglie, per inserire all'interno della struttura tutti i comfort di casa.

Infine, per rendere l'offerta ancora più appetibile, è consigliabile dotare la casa di connessione WI-FI. Infatti, anche durante le vacanze è difficile separarsi dal proprio smartphone, che in realtà può dimostrarsi un mezzo per programmare le attività e i posti da vedere.
 

Arredamento e manutenzione

Nel momento in cui si offre la propria abitazione come alloggio, non è possibile essere troppo parsimoniosi. Infatti, se si vuole trasformare la casa in una fonte di reddito bisogna che gli arredi siano sempre in ordine e integri. Offrire una casa con sedie sgangherate, oppure mobili con scheggiature pericolose, non è una scelta vincente e può cambiare radicalmente la percezione di comfort nell'ospite.

Non sovrabbondate in elementi decorativi! Infatti, proporre una casa bella e ordinata, non significa riempirla di manufatti, quadri e immagini, che potrebbero anche risultare sgraditi al potenziale ospite. Collocate solo i complementi necessari per creare la giusta atmosfera. Bisogna ricordare anche che più complementi e soprammobili si collocano all'interno della casa quanto più aumenta il tempo per le pulizie. L'equilibrio e il buon gusto, in questo caso, fanno realmente la differenza.

Assicurarsi sempre che i materassi e i letti siano in perfetto stato, così da permettere all'ospite di riposare in tutta tranquillità. Dotare i materassi di traverse o coprimaterasso usa e getta o impermeabili, in modo da preservarli da eventuali macchie e, allo stesso tempo, prolungarne il ciclo di vita.

Collocare paracolpi, oppure elementi decorativi sui muri ad altezze strategiche, in maniera tale da evitare che sedie o altri mobili possano macchiare il muro o lasciare antiestetiche strisce. Collocate in casa solo materiali facili da pulire e che evitano il depositarsi di polveri e allergeni.

Assicurarsi che gli impianti siano sicuri e funzionanti. Far revisionare da un esperto il funzionamento di impianto idraulico, riscaldamento, impianto elettrico e impianto del gas, così da evitare spiacevoli incidenti e offrire ai propri clienti un'ospitalità attenta e sicura.

Infine è bene ricordare che se si vuole adibire la propria casa per l'ospitalità, parte dei guadagni devono essere periodicamente investiti per lavori di ristrutturazione, così da offrire sempre un'accoglienza impeccabile e al passo con i tempi.