Sicurezza antincendio: Rilevatori di gas e monossido
Sicurezza antincendio delle case per locazioni brevi: Rilevatori di gas e monossido
Una nuova normativa in merito alla sicurezza antincendio per le locazioni brevi, introdotte dal Decreto Anticipi. Queste nuove disposizioni, in vigore dal 17 dicembre 2023, riguardano le locazioni per finalità turistiche, le locazioni brevi e le attività turistico-ricettive.
In particolare, il comma 7 dell'articolo 13-ter stabilisce che le unità immobiliari ad uso abitativo oggetto di locazione turistica devono essere conformi ai requisiti di sicurezza degli impianti previsti dalla normativa statale e regionale. Ciò include la presenza di dispositivi per la rivelazione di gas combustibili e monossido di carbonio, questi dispositivi devono essere posizionati in modo accessibile e visibile, specialmente vicino agli ingressi e alle aree a maggiore rischio, nonché anche estintori portatili posizionati strategicamente in base alle dimensioni dell'unità.
Per ottenere il Codice Identificativo Nazionale (CIN) ed evitare sanzioni, è obbligatorio che le unità immobiliari rispettino tali requisiti. Si richiede, quindi, l'installazione di rilevatori di gas combustibili e monossido di carbonio, oltre alla presenza di estintori portatili a norma di legge.
Questi nuovi obblighi si applicano a chiunque conceda in locazione breve il proprio immobile, soprattutto a coloro che gestiscono la locazione in forma imprenditoriale. È essenziale osservare tali disposizioni per garantire la sicurezza degli ospiti e per evitare eventuali sanzioni.
La recente legislazione stabilisce l'obbligo degli impianti di sicurezza esclusivamente per le locazioni turistiche e brevi. Per quanto riguarda B&B, affittacamere o case vacanze, tali strutture sono già soggette a regolamentazioni della legge regionale. Si consiglia di verificare specificamente nella legislazione regionale di appartenenza per determinare se è previsto l'obbligo di adottare tali misure di sicurezza, in ogni caso, per maggiore tutela e sicurezza propria e degli ospiti, è consigliabile comunque installare i dispositivi di rilevazione gas combustibili e monossido di carbonio.
Scopriamo che differenza c'è fra i rilevatori di monossido di carbonio e gas combustibili:
Ci sono differenze significative tra i rilevatori di monossido di carbonio (CO) e quelli di gas combustibili. Ecco una breve descrizione delle differenze:
Rilevatori di Monossido di Carbonio (CO):
Rilevatori di Gas Combustibili:
E' anche importante sapere perchè i rilevatori vanno installati ad altezze diverse:
La posizione ideale per l'installazione dei rilevatori di monossido di carbonio (CO) e gas combustibili dipende dalla natura dei gas che stanno monitorando. Ecco perché spesso vengono installati a diverse altezze:
Monossido di Carbonio (CO):
Gas Combustibili:
Per ulteriori dettagli o per assistenza nella messa a norma della sua struttura, siamo a sua disposizione. La invitiamo a considerare attentamente questi aggiornamenti per mantenere la conformità e garantire una gestione sicura e responsabile della sua locazione breve.
In particolare, il comma 7 dell'articolo 13-ter stabilisce che le unità immobiliari ad uso abitativo oggetto di locazione turistica devono essere conformi ai requisiti di sicurezza degli impianti previsti dalla normativa statale e regionale. Ciò include la presenza di dispositivi per la rivelazione di gas combustibili e monossido di carbonio, questi dispositivi devono essere posizionati in modo accessibile e visibile, specialmente vicino agli ingressi e alle aree a maggiore rischio, nonché anche estintori portatili posizionati strategicamente in base alle dimensioni dell'unità.
Per ottenere il Codice Identificativo Nazionale (CIN) ed evitare sanzioni, è obbligatorio che le unità immobiliari rispettino tali requisiti. Si richiede, quindi, l'installazione di rilevatori di gas combustibili e monossido di carbonio, oltre alla presenza di estintori portatili a norma di legge.
Questi nuovi obblighi si applicano a chiunque conceda in locazione breve il proprio immobile, soprattutto a coloro che gestiscono la locazione in forma imprenditoriale. È essenziale osservare tali disposizioni per garantire la sicurezza degli ospiti e per evitare eventuali sanzioni.
La recente legislazione stabilisce l'obbligo degli impianti di sicurezza esclusivamente per le locazioni turistiche e brevi. Per quanto riguarda B&B, affittacamere o case vacanze, tali strutture sono già soggette a regolamentazioni della legge regionale. Si consiglia di verificare specificamente nella legislazione regionale di appartenenza per determinare se è previsto l'obbligo di adottare tali misure di sicurezza, in ogni caso, per maggiore tutela e sicurezza propria e degli ospiti, è consigliabile comunque installare i dispositivi di rilevazione gas combustibili e monossido di carbonio.
Scopriamo che differenza c'è fra i rilevatori di monossido di carbonio e gas combustibili:
Ci sono differenze significative tra i rilevatori di monossido di carbonio (CO) e quelli di gas combustibili. Ecco una breve descrizione delle differenze:
Rilevatori di Monossido di Carbonio (CO):
- Scopo: Rilevano la presenza di monossido di carbonio nell'aria.
- Sorgenti di CO: Prodotti durante la combustione incompleta di materiali contenenti carbonio (come gas naturale, legna, carbone, benzina, o altri combustibili).
- Pericolo: Il monossido di carbonio è un gas incolore e inodore che può essere letale in concentrazioni elevate. I rilevatori di CO sono fondamentali per rilevare la presenza di questo gas tossico in ambienti chiusi.
Rilevatori di Gas Combustibili:
- Scopo: Rilevano la presenza di gas combustibili, come gas naturale o propano.
- Sorgenti di Gas Combustibili: Comunemente utilizzati in ambienti domestici per rilevare perdite di gas da fornelli, caldaie, e altre apparecchiature a gas.
- Pericolo: I gas combustibili possono essere esplosivi e costituiscono un grave rischio per la sicurezza. I rilevatori di gas combustibili aiutano a identificare la presenza di fughe di gas.
E' anche importante sapere perchè i rilevatori vanno installati ad altezze diverse:
La posizione ideale per l'installazione dei rilevatori di monossido di carbonio (CO) e gas combustibili dipende dalla natura dei gas che stanno monitorando. Ecco perché spesso vengono installati a diverse altezze:
Monossido di Carbonio (CO):
- Il monossido di carbonio è leggero rispetto all'aria. In caso di perdita o produzione di CO, il gas tenderà a salire e a diffondersi in modo uniforme nell'ambiente.
- Pertanto il rilevatore viene posizionato a livello degli occhi/naso o vicino alle aree in cui potrebbe verificarsi una possibile fonte di CO
Gas Combustibili:
- I gas combustibili, come il gas naturale e il propano, sono più pesanti dell'aria. In caso di perdita, questi gas tenderanno a scendere e a accumularsi verso il basso, vicino al pavimento.
- Di conseguenza, i rilevatori di gas combustibili sono spesso installati vicino al pavimento, a una distanza massima di 15-30 cm dal pavimento stesso, per catturare eventuali accumuli di gas nella parte inferiore degli ambienti.
- Installando i rilevatori a diverse altezze, si aumenta la probabilità di rilevare tempestivamente la presenza di questi gas pericolosi, indipendentemente dalla loro densità.
Per ulteriori dettagli o per assistenza nella messa a norma della sua struttura, siamo a sua disposizione. La invitiamo a considerare attentamente questi aggiornamenti per mantenere la conformità e garantire una gestione sicura e responsabile della sua locazione breve.